Salón Comercial en Lambare con excelente ubicación

Lambaré

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.156

US$ 9,6/m²Precio original: Gs. 7.000.000

2Bagni

120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.1.200% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.156/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Salon Comercial ubicado en zona estrategica de la ciudad de Lambare -Direccion: Sobre la calle Las Palmas Clasipar.com casi Av Bruno Guggiari 120 m2 en total - El salón cuenta con amplios ventanales y puerta de vidrio templado - Piso de porcelanato - 1 Oficina - 1 Deposito - 2 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - Ademas cuenta con 3 lineas telefónicas Precio: Gs 7.000.000 iva y expensas incluidas

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 7.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.156

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.098/mese

ROI1.085,7%

Cap rate1.140%

Rend. lordo1.200%

Rend. netto1.085,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,2 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k
2	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k
3	US$ 1,3 K	US$ 39,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 39,6 k
4	US$ 1,4 K	US$ 52,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 52,9 k
5	US$ 1,4 K	US$ 65,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 66,1 k
6	US$ 1,5 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 79,3 k
7	US$ 1,5 K	US$ 92,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 92,6 k
8	US$ 1,6 K	US$ 105,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 105,8 k
9	US$ 1,6 K	US$ 118,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 119 k
10	US$ 1,7 K	US$ 131,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 132,3 k