IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Condominio en venta

Lambaré

Nuovo

≈ US$ 223.030

17% sopra la mediana

US$ 508/m²Precio original: Gs. 1.350.000.000

2Camere

439 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%40

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 508/m²

Mediana zonaUS$ 434/m²

17% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 190.534

≈ Gs. 1153,3 M

Intervallo stimatoUS$ 139,4 k–US$ 313,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Propiedad en Lambaré, límite con Asunción, en la zona de la Terminal de Ómnibus. Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y un retorno sólido. ¡Inversión segura con 10% de rentabilidad neta! ✔ Precio de inversión: Gs. 1.350.000.000 ✔ 439 m² de terreno con 8 departamentos (1 y 2 habitaciones). ✔ Renta activa con 10% de rentabilidad neta anual. ✔ Ubicación estratégica, con alta demanda de alquiler. ✔ Menor carga tributaria, gracias al impuesto inmobiliario más bajo de Lambaré. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame para más información. GS. 1.350.000.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cHd9Z8UwLuipopP68

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 439 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 1.350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 223.030

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 234,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 232 k	US$ 0	—	US$ 232 k	US$ -2,2 K
2	US$ 241,2 k	US$ 0	—	US$ 241,2 k	US$ 7 K
3	US$ 250,9 k	US$ 0	—	US$ 250,9 k	US$ 16,7 k
4	US$ 260,9 k	US$ 0	—	US$ 260,9 k	US$ 26,7 k
5	US$ 271,4 k	US$ 0	—	US$ 271,4 k	US$ 37,2 k
6	US$ 282,2 k	US$ 0	—	US$ 282,2 k	US$ 48 k
7	US$ 293,5 k	US$ 0	—	US$ 293,5 k	US$ 59,3 k
8	US$ 305,2 k	US$ 0	—	US$ 305,2 k	US$ 71,1 k
9	US$ 317,4 k	US$ 0	—	US$ 317,4 k	US$ 83,3 k
10	US$ 330,1 k	US$ 0	—	US$ 330,1 k	US$ 96 k