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VenditaLocale commerciale

Vendo Paseo Comercial en Lambare sobre Av. Augusto Roa Bastos casi Av. Cacique Lambare

Lambaré

Nuovo

US$ 1.235.000

55% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Costruiti

3.028 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.328/m²

Mediana zonaUS$ 857/m²

55% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 797.143

≈ Gs. 4825,1 M

Intervallo stimatoUS$ 443,7 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Paseo Comercial Paseo Cortes en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 3.028 m²
Costruito: 930 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.235.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,4 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 39 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 92,5 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 148 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 205,8 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 265,9 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 328,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 393,4 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 461 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 531,4 k