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VenditaCasa

CASA EN VENTA EN BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN

Nazareth, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 293.243

Precio original: Gs. 1.775.000.000

1Camere
3Bagni
1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%68
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 913/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala 2 Plantas – Diseño cómodo y elegante Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con jacuzzi e hidromasaje 2 Dormitorios con placard y A.A. Sala de estar Baño familiar Planta Baja: Amplia sala / comedor Estudio Baño social Cocina amoblada Área de servicio + depósito Galería con parrilla y lavadero Exterior: Piscina con cascada Patio amplio Estacionamiento Id: 43868

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
1
Bagni
3
Posti auto
1

Costi

Prezzo
Gs. 1.775.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 293.243

Posizione

Quartiere
Nazareth
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 307,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,9 KAnno 2: US$ 9,3 KAnno 3: US$ 22 kAnno 4: US$ 35,1 kAnno 5: US$ 48,9 kAnno 6: US$ 63,1 kAnno 7: US$ 78 kAnno 8: US$ 93,4 kAnno 9: US$ 109,5 kAnno 10: US$ 126,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 305 kUS$ 0—US$ 305 kUS$ -2,9 K
2US$ 317,2 kUS$ 0—US$ 317,2 kUS$ 9,3 K
3US$ 329,9 kUS$ 0—US$ 329,9 kUS$ 22 k
4US$ 343,1 kUS$ 0—US$ 343,1 kUS$ 35,1 k
5US$ 356,8 kUS$ 0—US$ 356,8 kUS$ 48,9 k
6US$ 371 kUS$ 0—US$ 371 kUS$ 63,1 k
7US$ 385,9 kUS$ 0—US$ 385,9 kUS$ 78 k
8US$ 401,3 kUS$ 0—US$ 401,3 kUS$ 93,4 k
9US$ 417,4 kUS$ 0—US$ 417,4 kUS$ 109,5 k
10US$ 434,1 kUS$ 0—US$ 434,1 kUS$ 126,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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