IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.600

US$ 6,5/m²≈ Gs. 15,7 M

3Camere

400 m²Costruiti

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 869/m²

Rendimento lordo stim.915% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.982/mese

Valore consigliato

US$ 347.500

≈ Gs. 2103,4 M

Intervallo stimatoUS$ 202,8 k–US$ 463,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré Para tu casa en esquina con Piscina en el Barrio Palomar de Lambaré, Clasipar! ¿Si buscas espacio, confort y una ubicación estratégica? Esta propiedad lo tiene Todo!, a una calle de la ciudad de Asunción, cerca de 4 avenidas principales. Ubicada sobre la calle Pirizal, a 3 cuadras de Av. Gral. Santos, zona Hiper El Pueblo. Inversión: 260.000 USD. Características destacadas: - Terreno de 600 m² | Construcción de 400 m² - 3 dormitorios, 1 en suite con jacuzzi - Baño familiar también con jacuzzi - Sala con chimenea + comedor social - Cocina equipada con muebles Achón y comedor diario - Escritorio con balcón privado - Galería amplia que rodea la casa - Patio amplio + piscina familiar - Quincho con parrilla y baño - Área de servicio completa: lavadero, depósito, entrada de servicio, tendedero - Cochera techada para 2 vehículos - Aires acondicionados, cable, 3 termocalefones y tanque de agua de 2.000 lts. Pirizal esq. 29 de Setiembre – Barrio Palomar, Lambaré ID: 37528

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 600 m²
Costruito: 400 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 2.600

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.883/mese

ROI827,6%

Cap rate869%

Rend. lordo914,8%

Rend. netto827,6%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,7 K
Affitto effettivo: US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,7 K	US$ 22,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 22,6 k
2	US$ 2,8 K	US$ 45,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 45,3 k
3	US$ 2,9 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 68 k
4	US$ 3 K	US$ 90,4 k	—	US$ 3 K	US$ 90,7 k
5	US$ 3,2 K	US$ 113 k	—	US$ 3,2 K	US$ 113,4 k
6	US$ 3,3 K	US$ 135,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 136,1 k
7	US$ 3,4 K	US$ 158,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 158,9 k
8	US$ 3,6 K	US$ 180,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 181,6 k
9	US$ 3,7 K	US$ 203,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 204,3 k
10	US$ 3,8 K	US$ 225,9 k	—	US$ 3,8 K	US$ 227,1 k