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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA EDIFICIO VIVO

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 105.386

≈ Gs. 637,9 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 105.386

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 110,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 109,6 k	US$ 0	—	US$ 109,6 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114 k	US$ 0	—	US$ 114 k	US$ 3,3 K
3	US$ 118,5 k	US$ 0	—	US$ 118,5 k	US$ 7,9 K
4	US$ 123,3 k	US$ 0	—	US$ 123,3 k	US$ 12,6 k
5	US$ 128,2 k	US$ 0	—	US$ 128,2 k	US$ 17,6 k
6	US$ 133,3 k	US$ 0	—	US$ 133,3 k	US$ 22,7 k
7	US$ 138,7 k	US$ 0	—	US$ 138,7 k	US$ 28 k
8	US$ 144,2 k	US$ 0	—	US$ 144,2 k	US$ 33,6 k
9	US$ 150 k	US$ 0	—	US$ 150 k	US$ 39,3 k
10	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ 45,3 k