IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 10.738

29% sotto la mediana

US$ 29,3/m²Precio original: Gs. 65.000.000

367 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%95

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 29/m²

Mediana zonaUS$ 41/m²

29% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 15.158

≈ Gs. 91,8 M

Intervallo stimatoUS$ 10,9 k–US$ 15,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en venta Itauguá Guazú, Itauguá Terreno de 367 m2 ubicado en la zona de Itauguá Guazú, a solo 8 minutos del Hospital de Itauguá. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, cercana a la comisaría, estación de servicio y supermercados. Detalles del terreno: Superficie total: 367 m2 Terreno sin construcción Documentación al día Apto para crédito bancario Ideal para proyectos residenciales o de inversión, en una zona en crecimiento con acceso a servicios y transporte. Precio: 65,000,000 ₲ Listing: 143036140-4 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 65,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 367 m²

Costi

Prezzo: Gs. 65.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 10.738

Posizione

Quartiere: Central Itauguá
Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 11,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 11,2 k	US$ 0	—	US$ 11,2 k	US$ -107,4
2	US$ 11,6 k	US$ 0	—	US$ 11,6 k	US$ 339,3
3	US$ 12,1 k	US$ 0	—	US$ 12,1 k	US$ 803,9
4	US$ 12,6 k	US$ 0	—	US$ 12,6 k	US$ 1,3 K
5	US$ 13,1 k	US$ 0	—	US$ 13,1 k	US$ 1,8 K
6	US$ 13,6 k	US$ 0	—	US$ 13,6 k	US$ 2,3 K
7	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 2,9 K
8	US$ 14,7 k	US$ 0	—	US$ 14,7 k	US$ 3,4 K
9	US$ 15,3 k	US$ 0	—	US$ 15,3 k	US$ 4 K
10	US$ 15,9 k	US$ 0	—	US$ 15,9 k	US$ 4,6 K