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Indice
VenditaLocale commerciale
Salones comerciales en Luque - Centro
Centro, Luque
Nuovo
≈ US$ 330
Precio original: Gs. 2.000.000
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 550/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Alquilo Salones Comerciales en Pleno Centro de Luque – ¡Listos para tu negocio! 📍 Ubicación privilegiada: zona céntrica de Luque, con alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para todo tipo de rubro comercial, oficina o servicio. ✨ Disponibles: 🔹 Salón 1: 38 m² aprox. (3,30 m de frente × 11,60 m de fondo), con baño propio. Ideal para oficinas, peluquerías, tiendas, minimarkets o consultorios. 🔹 Salón 2: 100 m² aprox. (12,55 m de frente × 8 m de fondo), con baño propio, kitchenette, depósito y estacionamiento frontal. Perfecto para locales grandes, restaurantes, farmacias, gimnasios, etc. ✅ Beneficios: • Baños privados en cada salón • Estacionamiento propio • Excelente visibilidad desde la calle • Zona comercial activa • Listos para ocupar
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Costi
- Prezzo
- Gs. 2.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 330
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 346,5
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 | US$ 0 | — | US$ 343,2 | US$ -3,3 |
| 2 | US$ 356,9 | US$ 0 | — | US$ 356,9 | US$ 10,4 |
| 3 | US$ 371,2 | US$ 0 | — | US$ 371,2 | US$ 24,7 |
| 4 | US$ 386,1 | US$ 0 | — | US$ 386,1 | US$ 39,6 |
| 5 | US$ 401,5 | US$ 0 | — | US$ 401,5 | US$ 55 |
| 6 | US$ 417,6 | US$ 0 | — | US$ 417,6 | US$ 71,1 |
| 7 | US$ 434,3 | US$ 0 | — | US$ 434,3 | US$ 87,8 |
| 8 | US$ 451,6 | US$ 0 | — | US$ 451,6 | US$ 105,1 |
| 9 | US$ 469,7 | US$ 0 | — | US$ 469,7 | US$ 123,2 |
| 10 | US$ 488,5 | US$ 0 | — | US$ 488,5 | US$ 142 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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