IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Salon Comercial a Estrenar

Laurelty, Luque

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 306

US$ 12,2/m²Precio original: Gs. 1.850.000

25 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.2.252,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 574/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡EN ALQUILER! ¡Salón comercial a estrenar! 📍Laurelty- Luque! 🏢✨ 🔷Se alquila moderno salón comercial a estrenar, ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o negocios. Ubicado en una zona estratégica de Luque, con fácil acceso. 📌 Referencias de la zona: A pasos de la Av.Britez Borges, cerca del Supermercado Stock, Cooperativa 8 de Marzo, Colegios, Iglesias 📐 Superficie: 25 m2 🔹 Ambiente amplio y luminoso 🔷Cuenta con un AA tipo split de 24.000 BTU 🔷 Extintor contra incendios 🔹 Baño privado con griferías de calidad 🔷Lavadero 🔹 Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas 🔹 Frente vidriado para mayor exposición 🔷 Rejas para mayor seguridad 🔹 Estacionamiento disponible 🔹 No apto para local gastronómico, bodega ni lavandería.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 25 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.850.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 306

Posizione

Quartiere: Laurelty
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 545/mese

ROI2.036,6%

Cap rate2.138,4%

Rend. lordo2.251%

Rend. netto2.036,6%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 321,3
Affitto effettivo: US$ 545,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 318,2	US$ 6,5 K	—	US$ 318,2	US$ 6,5 K
2	US$ 331	US$ 13,1 k	—	US$ 331	US$ 13,1 k
3	US$ 344,2	US$ 19,6 k	—	US$ 344,2	US$ 19,7 k
4	US$ 358	US$ 26,2 k	—	US$ 358	US$ 26,2 k
5	US$ 372,3	US$ 32,7 k	—	US$ 372,3	US$ 32,8 k
6	US$ 387,2	US$ 39,3 k	—	US$ 387,2	US$ 39,3 k
7	US$ 402,7	US$ 45,8 k	—	US$ 402,7	US$ 45,9 k
8	US$ 418,8	US$ 52,3 k	—	US$ 418,8	US$ 52,4 k
9	US$ 435,5	US$ 58,9 k	—	US$ 435,5	US$ 59 k
10	US$ 453	US$ 65,4 k	—	US$ 453	US$ 65,6 k