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VenditaLocale commerciale

SALON COMERCIAL LUQUE LAURELTY

Zona Laurelty, Luque

Nuovo

≈ US$ 991

Precio original: Gs. 6.000.000

1Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 550/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🌟 ¿Te gustaría que tu negocio sea visto por todos? 📍 Ubicación estratégica, alto flujo y visibilidad garantizada: https://maps.app.goo.gl/zMwaaQWuf8MHQYgw8 ¡Este local comercial de 2 niveles es tu oportunidad para destacarte en una de las zonas más movidas de Luque! - Planta baja: 6,05m de frente x 15,30m de fondo - Entrepiso: 47,30m² adicionales - Frente a Capitán Andrés Insfrán, calle de alto tránsito - A pasos del Superseis Clasipar.com de Laurelty - Hasta 2 estacionamientos (dependiendo del vehículo) - 1 baño 💡 ¿Querés que tu marca tenga exposición constante? 💡 ¿Buscás un lugar que le dé prestigio y practicidad a tu negocio? Este local es ideal para: 🛍️ Showrooms | 🧑⚕️ Consultorios | 🏢 Oficinas | 🍽️ Cafeterías boutique | 💅 Estéticas e infinitas otras opciones! 💸 Inversión mensual: Gs. 6.000.000 📲 Consultá ahora y asegurá tu espacio en una de las zonas comerciales más activas de Luque.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Bagni: 1
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 6.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 991

Posizione

Quartiere: Zona Laurelty
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ -9,9
2	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 31,3
3	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 74,2
4	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 118,8
5	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 165,2
6	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 213,4
7	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 263,5
8	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 315,7
9	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 370
10	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 426,4