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OpportunitàAlta redditività
≈ US$ 107.385
VENDO PROPIEDAD PARA NEGOCIO LUQUE CAMPO GRANDE
sobre la calle Álamo, Luque
360 m²
Indice
VenditaLocale commerciale
CENTRO DE MÉDICO EN VENTA, CUARTO BARRIO, LUQUE
Cuarto Barrio, Luqueposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 950.000
US$ 2 K/m²≈ Gs. 5750,4 M
468 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
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Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%39
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 2.030/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.3,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.661/mese
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Edificio diseñado como Centro Médico Multidisciplinario, listo para operar desde el primer día. Con consultorios equipados, sala de radiografía (sin maquina), laboratorio (sin maquinas) y salón comercial independiente, este inmueble permite renta inmediata y múltiples fuentes de ingreso. Sobre la calle Tte. Rivas casi Boquerón. Metros construidos: 1.280 m² Terreno: 468 m² Consultorios: 15 consultorios Salón comercial de 2 niveles - Planta Baja y Primer Piso totalmente terminados - Conexiones para agua, desagüe y aire acondicionado en consultorios - Sala de espera, recepción y baños, incluido accesibilidad - Ubicado sobre calle asfaltada, zona en crecimiento de Luque Inversión ideal para renta inmediata. ID 43107
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 468 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 950.000
Posizione
- Quartiere
- Cuarto Barrio
- Città
- Luque
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 2.528/mese
ROI3%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3%
Recupero32,9 anni
- Capitale investito
- US$ 997,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,3 k | — | US$ 988 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 60,7 k | — | US$ 1 M | US$ 90,7 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,1 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 235,2 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 151,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 310 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 182 k | — | US$ 1,2 M | US$ 386,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 212,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 465 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 242,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 545,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 273 k | — | US$ 1,4 M | US$ 627,7 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 303,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 712,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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