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VenditaCasa

VENDO HERMOSA CASA SOBRE SACRAMENTO

Manorá, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 480.000

In linea con la zona

US$ 872,7/m²≈ Gs. 2905,4 M

1Camere

550 m²Costruiti

570 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%59

Posizione 25%—

Redditività 25%77

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 873/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.7,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.895/mese

Valore consigliato

US$ 477.813

≈ Gs. 2892,2 M

Intervallo stimatoUS$ 278,8 k–US$ 621,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA CASA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada en un barrio exclusivo y sobre una de las avenidas más importantes, esta propiedad de 570 m² de terreno y 550 m² de construcción ofrece un gran potencial para tu empresa. Con espacios amplios y estratégicamente situada, es ideal para oficinas, locales comerciales o cualquier proyecto empresarial. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en el lugar perfecto! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. 📐Terreno 570m2 🏠construcción 550m2 ✔️Sala comedor social ✔️Estar diario y comedor diario integrado ✔️Cocina independiente con vista al jardín ✔️Quincho cerrado ✔️Quincho abierto ✔️Baño social ✔️Escritorio ✔️Garage para 4 vehículos ✔️Jardin ✔️Piscina ✔️Área de servicio Planta alta ✔️1 Dormitorio en suite, vestidor y baño ✔️2 Dormitorios amplios ✔️estar diario ✔️Baño familiar ✔️terraza Precio de venta: Usd.480.000 📍Av. Sacramento c/ Nuestras Sra Del Carmen. Bo. Manora

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 570 m²
Costruito: 550 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 480.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 2.750/mese

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rend. lordo7,2%

Rend. netto6,5%

Recupero15,3 anni

Capitale investito: US$ 504 k
Affitto effettivo: US$ 2,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 499,2 k	US$ 33 k	—	US$ 499,2 k	US$ 28,2 k
2	US$ 519,2 k	US$ 66 k	—	US$ 519,2 k	US$ 81,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 99 k	—	US$ 539,9 k	US$ 134,9 k
4	US$ 561,5 k	US$ 132 k	—	US$ 561,5 k	US$ 189,5 k
5	US$ 584 k	US$ 165 k	—	US$ 584 k	US$ 245 k
6	US$ 607,4 k	US$ 198 k	—	US$ 607,4 k	US$ 301,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 231 k	—	US$ 631,6 k	US$ 358,7 k
8	US$ 656,9 k	US$ 264 k	—	US$ 656,9 k	US$ 416,9 k
9	US$ 683,2 k	US$ 297 k	—	US$ 683,2 k	US$ 476,2 k
10	US$ 710,5 k	US$ 330 k	—	US$ 710,5 k	US$ 536,5 k