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VenditaDuplex

DUPLEX de 2 dorm en barrio cerrado en LOMA MERLO LUQUE EN VENTA

Luque

Nuovo

US$ 85.000

≈ Gs. 514,5 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 890/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Jardines de Loma Merlo se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Luque. Cuenta con 16 dúplex, 10 de 3 dormitorios, y 6 de 2 dormitorios, de los cuales 11 ya están construidos, y 5 unidades (de 3 dormitorios) están en pozo aun, pero con rápida entrega. Los dúplex de 2 dormitorios están 100% terminados. Contamos con dúplex en venta con RENTA incluida y dúplex en venta, a estrenar, o sea sin renta. El proyecto busca proveer a los habitantes de un concepto de ciudad, donde la vivienda, el verde, la seguridad, la privacidad, la tranquilidad, la accesibilidad, la cercanía a la familia y amigos, se mezclan para lograr un proyecto equilibrado y de vanguardia.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 85.000

Posizione

Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 89,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 88,4 k	US$ 0	—	US$ 88,4 k	US$ -850
2	US$ 91,9 k	US$ 0	—	US$ 91,9 k	US$ 2,7 K
3	US$ 95,6 k	US$ 0	—	US$ 95,6 k	US$ 6,4 K
4	US$ 99,4 k	US$ 0	—	US$ 99,4 k	US$ 10,2 k
5	US$ 103,4 k	US$ 0	—	US$ 103,4 k	US$ 14,2 k
6	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 18,3 k
7	US$ 111,9 k	US$ 0	—	US$ 111,9 k	US$ 22,6 k
8	US$ 116,3 k	US$ 0	—	US$ 116,3 k	US$ 27,1 k
9	US$ 121 k	US$ 0	—	US$ 121 k	US$ 31,7 k
10	US$ 125,8 k	US$ 0	—	US$ 125,8 k	US$ 36,6 k