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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 108.000

≈ Gs. 653,7 M

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! VENDO DPTO. DE 2 DORM. A ESTRENAR EN VILLA AURELIA Superficie: 70,35 m2 2 DORM (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, A.A y placares. Balcón. 1 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Cochera techada. Es Pet Friendly. Amenities: Terraza, quincho y piscina. Nuevo Precio: Gs.4.900.000.- IVA y expensas incluidas. Venta: Usd 108.000 COD.CB02

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 108.000

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 113,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 112,3 k	US$ 0	—	US$ 112,3 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ 3,4 K
3	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 8,1 K
4	US$ 126,3 k	US$ 0	—	US$ 126,3 k	US$ 12,9 k
5	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 18 k
6	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 23,3 k
7	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 28,7 k
8	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 34,4 k
9	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 40,3 k
10	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 46,5 k