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VenditaUfficio

VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 250.000

US$ 3,2 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Posti auto

79 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%73

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 3.165/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.6,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.422/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río Unidad 602 + 2 cocheras incluidas Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Costruito: 79 m²
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 250.000

Posizione

Indirizzo: Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Barrio Jara, P
Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.351/mese

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rend. lordo6,8%

Rend. netto6,2%

Recupero16,2 anni

Capitale investito: US$ 262,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 260 k	US$ 16,2 k	—	US$ 260 k	US$ 13,7 k
2	US$ 270,4 k	US$ 32,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 40,3 k
3	US$ 281,2 k	US$ 48,6 k	—	US$ 281,2 k	US$ 67,3 k
4	US$ 292,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 292,5 k	US$ 94,8 k
5	US$ 304,2 k	US$ 81,1 k	—	US$ 304,2 k	US$ 122,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 97,3 k	—	US$ 316,3 k	US$ 151,1 k
7	US$ 329 k	US$ 113,5 k	—	US$ 329 k	US$ 180 k
8	US$ 342,1 k	US$ 129,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 209,3 k
9	US$ 355,8 k	US$ 145,9 k	—	US$ 355,8 k	US$ 239,2 k
10	US$ 370,1 k	US$ 162,1 k	—	US$ 370,1 k	US$ 269,7 k