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VenditaTerreno

Terreno

Cerrado FLORESTA, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 46.258

6% sopra la mediana

US$ 125/m²Precio original: Gs. 280.000.000

370 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%53

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 125/m²

Mediana zonaUS$ 118/m²

6% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 43.793

≈ Gs. 265,1 M

Intervallo stimatoUS$ 33,7 k–US$ 60,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Terrenos en venta en Villa Elisa. *Barrio Cerrado FLORESTA * Terrenos disponible con área verdes y de recreación. Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: ✅ Seguridad 24 hs con portero. ✅ Servicio de seguridad PROTEK. ✅ Áreas verdes. ✅ Privacidad. ✅ Comodidad. _*Actualmente contamos terrenos en:*_ *FLORESTA IV* Terrenos desde 370 m2 disponibles con precios de Gs 280.000.000, financiación propia desde Gs. 2.600.000, hasta 180 meses. *FLORESTA V* Terrenos desde 180m2 disponibles con precios de Gs 180.000.000, financiación propia desde Gs. 2.000.000, hasta 180 meses.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 370 m²

Costi

Prezzo: Gs. 280.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Posizione

Quartiere: Cerrado FLORESTA
Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 48,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k