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VenditaTerreno

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 63.000

87% sotto la mediana

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 381,3 M

2Camere
2Bagni
30 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 2.100/m²
Mediana zonaUS$ 16.000/m²

87% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

Intervallo stimatoUS$ 479,8 kUS$ 496 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! ID: 143100020-34 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²58.50 Sup. Lote:58x1 Sup. Lote (m²):58 Baño Social:1 ALTEA HUB- esta en el corazon de Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción cuenta con dos tipologias🏙️ donde detacan los monoambiente y 2 habitaciones, cerca de universidades, cerca del shopping Mariano, supermercados y cerca de asuncion. 2 hab. de 58.5 me 63.000$ 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin tener que alejarte de Asunción. cabe detaca que es una zona demandada por esstudiantes lo cual hace que para invertir sea de gran potencial adquisitivo. Edificios de tan sólo 10 pisos y 2 de estacionamiento los departamentos por piso lo interesante de este proyecto es que cuenta con 3 sala de reunienes amplias. Plata baja Estacionmientos coffe spress 3 areas de co-working o sala de reuniones Labadero. escaleras presurizada ayuda a evitar la entrada de humo, polvo y gases tóxicos en caso de incendio, proporcionando un camino de escape seguro 🏡Tipologias: Mono de 30 m2 desde 36.750. USD 2 Dormitorios - 58.5 m2 desde 63.840 USD Amenities: 🌳Áreas Verdes 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solarium 🏡 Accenores amplios para 8 personas Diferntes medios de Pago nacionales internacionale Apto para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Contáctanos para más información o para agendar

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
30 m²
Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 63.000

Posizione

Quartiere
Loma Pytã
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 66,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -630Anno 2: US$ 2 KAnno 3: US$ 4,7 KAnno 4: US$ 7,6 KAnno 5: US$ 10,5 kAnno 6: US$ 13,6 kAnno 7: US$ 16,8 kAnno 8: US$ 20,1 kAnno 9: US$ 23,5 kAnno 10: US$ 27,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 65,5 kUS$ 0US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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