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VenditaDuplex

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona

Achucarro, San Antonioposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 51.214

16% sotto la mediana

US$ 602,5/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Camere

85 m²Costruiti

175 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%79

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 603/m²

Mediana zonaUS$ 715/m²

16% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 60.761

≈ Gs. 367,8 M

Intervallo stimatoUS$ 58,3 k–US$ 64,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona Descripción: Vendo chalet a estrenar en San Antonio Lindo chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol/Achucarro, ubicado sobre la doble Avenida, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivo. El chalet tiene sala, cocina y comedor integrado, baño, 2 habitaciones, lavadero y galería y patio. Además posee lugar para 2 vehículos con rejas enfrente y está totalmente amurallado. El terreno es de 5 x 35 = 175 m2, con 85 m2 construidos. Toda la documentación en regla para banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle nosotros. Apto para Che Roga Pora Precio DE VENTA: Gs. 310.000.000.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 175 m²
Costruito: 85 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 310.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 51.214

Posizione

Quartiere: Achucarro
Città: San Antonio
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 53,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ -512,1
2	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 1,6 K
3	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 3,8 K
4	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 6,1 K
5	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 8,5 K
6	US$ 64,8 k	US$ 0	—	US$ 64,8 k	US$ 11 k
7	US$ 67,4 k	US$ 0	—	US$ 67,4 k	US$ 13,6 k
8	US$ 70,1 k	US$ 0	—	US$ 70,1 k	US$ 16,3 k
9	US$ 72,9 k	US$ 0	—	US$ 72,9 k	US$ 19,1 k
10	US$ 75,8 k	US$ 0	—	US$ 75,8 k	US$ 22 k