VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA

Ciudad Nueva, Asunción

Nuovo

US$ 215.000

≈ Gs. 1301,4 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 960/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA Propiedad ubicada en Barrio Ciudad Nueva ideal para oficina https://maps.app.goo.gl/XRHC57TFPwpF3MEFA?g_st=ipc Superficie de terreno: 218m2 Cuenta con: Planta baja - recepción - 2 oficinas - Baño social - Cocina - Patio - Cochera - Depósito o dormitorio de servicio y baño Planta alta - 4 oficinas o dormitorios (uno con baño ) - baño social familiar - Balcón en una de las oficinas Precio de venta: USD 215.000 ID: 40056

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 215.000

Posizione

Quartiere: Ciudad Nueva
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 225,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 223,6 k	US$ 0	—	US$ 223,6 k	US$ -2,2 K
2	US$ 232,5 k	US$ 0	—	US$ 232,5 k	US$ 6,8 K
3	US$ 241,8 k	US$ 0	—	US$ 241,8 k	US$ 16,1 k
4	US$ 251,5 k	US$ 0	—	US$ 251,5 k	US$ 25,8 k
5	US$ 261,6 k	US$ 0	—	US$ 261,6 k	US$ 35,8 k
6	US$ 272 k	US$ 0	—	US$ 272 k	US$ 46,3 k
7	US$ 282,9 k	US$ 0	—	US$ 282,9 k	US$ 57,2 k
8	US$ 294,2 k	US$ 0	—	US$ 294,2 k	US$ 68,5 k
9	US$ 306 k	US$ 0	—	US$ 306 k	US$ 80,3 k
10	US$ 318,3 k	US$ 0	—	US$ 318,3 k	US$ 92,5 k