IndiceParaguayInmo

VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA CERVECERIA

Sajonia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàNuovo

≈ US$ 76.656

39% sotto la mediana

US$ 623,2/m²Precio original: Gs. 464.000.000

123 m²Costruiti

303 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 623/m²

Mediana zonaUS$ 1.015/m²

39% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 124.826

≈ Gs. 755,6 M

Intervallo stimatoUS$ 117,7 k–US$ 301,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias Superficie del terreno: 303,24 m² 13 (frente) X 23,5 (fondo) Construcción: 123 m² (a demoler) Lote vecino en esquina también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! Ubicación estratégica: A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil A 200 m de la Cervecería Sajonia En plena zona del Sanatorio Español Perfecta para vivienda, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o proyectos inmobiliarios.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 303 m²
Costruito: 123 m²

Costi

Prezzo: Gs. 464.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 76.656

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 80,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 79,7 k	US$ 0	—	US$ 79,7 k	US$ -766,6
2	US$ 82,9 k	US$ 0	—	US$ 82,9 k	US$ 2,4 K
3	US$ 86,2 k	US$ 0	—	US$ 86,2 k	US$ 5,7 K
4	US$ 89,7 k	US$ 0	—	US$ 89,7 k	US$ 9,2 K
5	US$ 93,3 k	US$ 0	—	US$ 93,3 k	US$ 12,8 k
6	US$ 97 k	US$ 0	—	US$ 97 k	US$ 16,5 k
7	US$ 100,9 k	US$ 0	—	US$ 100,9 k	US$ 20,4 k
8	US$ 104,9 k	US$ 0	—	US$ 104,9 k	US$ 24,4 k
9	US$ 109,1 k	US$ 0	—	US$ 109,1 k	US$ 28,6 k
10	US$ 113,5 k	US$ 0	—	US$ 113,5 k	US$ 33 k