IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 82.604

79% sotto la mediana

US$ 114,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1Camere

720 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 115/m²

Mediana zonaUS$ 535/m²

79% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 385.479

≈ Gs. 2333,3 M

Intervallo stimatoUS$ 78,7 k–US$ 505,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

SE VENDE CASA AMOBLADA EN AREGUÁ Ubicada en una zona privilegiada de Areguá, a solo media cuadra del asfalto, a 170 metros de la ruta Estación Terrena, en el barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. Dimensiones: 24 x 30 metros (dos terrenos juntos) Superficie total: 720 m2 Construcción: 70 m2 Precio: Gs. 500.000.000 ✔️ Características principales: 1 dormitorio con split 1 baño completo Cocina con desayunador, comedor y sala integrada Amplio patio para disfrutar Cochera techada para mayor comodidad ✔️ Equipamiento y seguridad: Termo calefón Circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia Incluye muebles y artefactos eléctricos sin costo adicional Información adicional: Zona con fibra óptica de Tigo para una conexión rápida y estable Cerca de iglesias, bodegas, quioscos y escuelas Título listo para transferir Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wrgmtLEGWPkGe759 Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143054048-94 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 720 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: Gs. 500.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 82.604

Posizione

Quartiere: Central Aregua
Città: Areguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 86,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k