VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 3 DOMITORIOS EN AV SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 360.482

17% sopra la mediana

US$ 2 K/m²≈ Gs. 2182 M

3Camere

3Bagni

180 m²Costruiti

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%40

Posizione 25%—

Redditività 25%59

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 2.003/m²

Mediana zonaUS$ 1.719/m²

17% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.637/mese

Valore consigliato

US$ 309.423

≈ Gs. 1872,9 M

Intervallo stimatoUS$ 229,7 k–US$ 333,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento en pozo de 3 dormitorios Plus, Edificio HYPE TRINIDAD HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. Un diseño que eleva la vida urbana hacia un verdadero estilo resort en altura, donde cada detalle está creado para brindarte bienestar y calidad de vida. Departamento de 3 dormitorios 180 M2 DE CONSTRUCCION Plus, Piso 21, Unidad F. Con cocina independiente y 3 dormitorios en suite amoblado + área de servicio con dormitorio y 3 baño. Distribución inteligente, amplitud visual y vistas inigualables al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Amenidades que lo tienen todo: * Nivel 1 (planta baja): Workpoint con Lobby, espacio de bienvenida, recepción, coworking, call pods, sala de espera ejecutiva, Meeting room, área de servicio para personal de apoyo. *Nivel 2 (quinto piso) Social y Exterior: Salón de eventos, Sky Lounge, Kids Zone, Coffee Bar, Grill, Chill Lounge, Chill Terraza Deck Solarium, Piscina, Hidromasaje, Piscina Kids. *Nivel 3: Rooftop con quincho, Gym premium, Zona zen, Jardín Wellness, Sauna, Playroom, Quincho al aire libre, Quincho gourmet, Outdoor Living, Lavandería. Entrega: Julio 2028 Viví más, viví HYPE 41444

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 180 m²
Camere: 3
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 360.482

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 1.555/mese

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rend. lordo5,4%

Rend. netto4,9%

Recupero20,3 anni

Capitale investito: US$ 378,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 374,9 k	US$ 18,7 k	—	US$ 374,9 k	US$ 15,1 k
2	US$ 389,9 k	US$ 37,3 k	—	US$ 389,9 k	US$ 48,7 k
3	US$ 405,5 k	US$ 56 k	—	US$ 405,5 k	US$ 83 k
4	US$ 421,7 k	US$ 74,6 k	—	US$ 421,7 k	US$ 117,9 k
5	US$ 438,6 k	US$ 93,3 k	—	US$ 438,6 k	US$ 153,4 k
6	US$ 456,1 k	US$ 112 k	—	US$ 456,1 k	US$ 189,6 k
7	US$ 474,4 k	US$ 130,6 k	—	US$ 474,4 k	US$ 226,5 k
8	US$ 493,3 k	US$ 149,3 k	—	US$ 493,3 k	US$ 264,1 k
9	US$ 513,1 k	US$ 168 k	—	US$ 513,1 k	US$ 302,5 k
10	US$ 533,6 k	US$ 186,6 k	—	US$ 533,6 k	US$ 341,7 k