VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 39.900

≈ Gs. 241,5 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔: 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗟𝗜𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗔𝗠𝗘𝗥𝗜𝗖𝗔𝗡𝗔, 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗝𝗔𝗥𝗔✨ 𝗧𝗼𝘄𝗻 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗝𝗮𝗿𝗮 está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 🚪 Placares y muebles de cocina de melamina, ❄ Aire Acondicionado en todos los ambientes, 💨 Extractor de acero inoxidable, ✴ Mesada de granito natural en baño y cocina, 🚿 Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, 💠 Piso de porcelanato en todos los ambientes, 🪟 Aberturas de Blindex, 📟 Portero eléctrico, 👨‍✈ Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏋‍♂ Gimnasio, 🧑‍💻 Espacio de coworking, 🍢 Amplio salón multiuso, 🛗 Ascensor. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀: 🛌 Unidades monoambientes desde 39.900 USD. 🛌 Unidades de 1 dormitorio desde 58.500 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 11.500 USD. 💰 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: seña del 15% / 65% durante obra / saldo del 20% hasta 24 cuotas sin intereses. 📆Financiación bancaria con ITAÚ y GNB. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 🏗 𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Enero 2026. 🌇 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Septiembre 2027. GRA.ME

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 39.900

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 41,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 41,5 k	US$ 0	—	US$ 41,5 k	US$ -399
2	US$ 43,2 k	US$ 0	—	US$ 43,2 k	US$ 1,3 K
3	US$ 44,9 k	US$ 0	—	US$ 44,9 k	US$ 3 K
4	US$ 46,7 k	US$ 0	—	US$ 46,7 k	US$ 4,8 K
5	US$ 48,5 k	US$ 0	—	US$ 48,5 k	US$ 6,6 K
6	US$ 50,5 k	US$ 0	—	US$ 50,5 k	US$ 8,6 K
7	US$ 52,5 k	US$ 0	—	US$ 52,5 k	US$ 10,6 k
8	US$ 54,6 k	US$ 0	—	US$ 54,6 k	US$ 12,7 k
9	US$ 56,8 k	US$ 0	—	US$ 56,8 k	US$ 14,9 k
10	US$ 59,1 k	US$ 0	—	US$ 59,1 k	US$ 17,2 k