IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaUfficio

Oficina - Venta - Madame Lynch, Paraguay

Madame Lynch, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 69.000

23% sotto la mediana

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 417,7 M

1Bagni

36 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%88

Posizione 25%63

Redditività 25%100

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 1.917/m²

Mediana zonaUS$ 2.500/m²

23% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11% annuo

Affitto stimatoUS$ 630/mese

Valore consigliato

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

Intervallo stimatoUS$ 90 k–US$ 101,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En venta oficina sobre av aviadores del Chaco En venta oficina corporativa con renta activa sobre av. Aviadores del chaco❗❗ 📍La mejor ubicación en pleno eje corporativo, Edificio Trading Park. Piso 16 📐Oficina M2 propios 36,26 M2 ✔️Baño con ducha ✔️SIN cochera 📝Características del edificio El complejo de 9800 m2 se compone de dos edificios, uno destinado a oficinas y uno a garajes. Torre de 22 pisos. En el piso 22 se encuentra el auditórium; una sala de uso múltiple para 100 personas. 💰 USD 69.000 Alquilado en: GS 3.700.000 Rentabilidad 8% ID: 143063076-27

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Costruito: 36 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 69.000

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 599/mese

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rend. lordo11%

Rend. netto9,9%

Recupero10,1 anni

Capitale investito: US$ 72,5 k
Affitto effettivo: US$ 598,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 71,8 k	US$ 7,2 K	—	US$ 71,8 k	US$ 6,5 K
2	US$ 74,6 k	US$ 14,4 k	—	US$ 74,6 k	US$ 16,5 k
3	US$ 77,6 k	US$ 21,5 k	—	US$ 77,6 k	US$ 26,7 k
4	US$ 80,7 k	US$ 28,7 k	—	US$ 80,7 k	US$ 37 k
5	US$ 83,9 k	US$ 35,9 k	—	US$ 83,9 k	US$ 47,4 k
6	US$ 87,3 k	US$ 43,1 k	—	US$ 87,3 k	US$ 57,9 k
7	US$ 90,8 k	US$ 50,3 k	—	US$ 90,8 k	US$ 68,6 k
8	US$ 94,4 k	US$ 57,5 k	—	US$ 94,4 k	US$ 79,4 k
9	US$ 98,2 k	US$ 64,6 k	—	US$ 98,2 k	US$ 90,4 k
10	US$ 102,1 k	US$ 71,8 k	—	US$ 102,1 k	US$ 101,5 k