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VenditaAppartamento

Casa En Venta En Sajonia

Sajonia, Asunción

Nuovo

US$ 285.000

≈ Gs. 1725,1 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Propiedad de dos plantas, ubicada en una de las zonas más consolidadas y accesibles de Asunción. Su distribución funcional y sus espacios generosos la hacen ideal para uso residencial o combinado con oficina. El acceso principal conduce a un recibidor que se conecta con una ante sala y la sala principal. El área social se completa con un comedor diario y una cocina semi-integrada, generando un ambiente práctico y cómodo. Incluye un baño social y una habitación adicional con posibilidad de uso como oficina o dormitorio. El patio, completamente empastado, dispone de un quincho techado con parrilla y un lavadero independiente. En planta alta se desarrolla la zona privada: un hall distribuidor da acceso a una habitación en suite que incorpora un espacio de oficina. Completan este nivel dos habitaciones amplias y un balcón cerrado, actualmente adaptado como área de juegos. cuenta con cochera con capacidad mínima para tres vehículos grandes. Una opción sólida en una ubicación estratégica, con ambientes amplios, buena iluminación natural y potencial para múltiples usos. Ubicada en el corazón del barrio Sajonia, a solo cuatro cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, una de las principales arterias de conexión de Asunción. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, excelente accesibilidad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y vías rápidas que conectan con el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la capital. C.G.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 285.000

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 299,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,9 KAnno 2: US$ 9 KAnno 3: US$ 21,3 kAnno 4: US$ 34,2 kAnno 5: US$ 47,5 kAnno 6: US$ 61,4 kAnno 7: US$ 75,8 kAnno 8: US$ 90,8 kAnno 9: US$ 106,4 kAnno 10: US$ 122,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 296,4 kUS$ 0US$ 296,4 kUS$ -2,9 K
2US$ 308,3 kUS$ 0US$ 308,3 kUS$ 9 K
3US$ 320,6 kUS$ 0US$ 320,6 kUS$ 21,3 k
4US$ 333,4 kUS$ 0US$ 333,4 kUS$ 34,2 k
5US$ 346,7 kUS$ 0US$ 346,7 kUS$ 47,5 k
6US$ 360,6 kUS$ 0US$ 360,6 kUS$ 61,4 k
7US$ 375 kUS$ 0US$ 375 kUS$ 75,8 k
8US$ 390 kUS$ 0US$ 390 kUS$ 90,8 k
9US$ 405,6 kUS$ 0US$ 405,6 kUS$ 106,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 0US$ 421,9 kUS$ 122,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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