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VenditaCasa

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 3.900

US$ 7,4/m²≈ Gs. 23,6 M

2Camere
2Posti auto
525 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 869/m²
Rendimento lordo stim.845,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.749/mese

Valore consigliato

US$ 456.094

≈ Gs. 2760,7 M

Intervallo stimatoUS$ 266,1 k–US$ 593,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - ⁠Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - ⁠Baño social - ⁠Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - ⁠Area de Lavado con entrada independiente - ⁠Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - ⁠Jardin con Piscina y quincho abierto - ⁠Quincho cerrado climatizado - ⁠2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
525 m²
Camere
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 3.900

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.612/mese
ROI765,3%
Cap rate803,6%
Rend. lordo845,8%
Rend. netto765,3%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 4,1 K
Affitto effettivo
US$ 2,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 31,3 kAnno 2: US$ 62,8 kAnno 3: US$ 94,3 kAnno 4: US$ 125,8 kAnno 5: US$ 157,3 kAnno 6: US$ 188,9 kAnno 7: US$ 220,4 kAnno 8: US$ 252 kAnno 9: US$ 283,5 kAnno 10: US$ 315,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 4,1 KUS$ 31,3 k—US$ 4,1 KUS$ 31,3 k
2US$ 4,2 KUS$ 62,7 k—US$ 4,2 KUS$ 62,8 k
3US$ 4,4 KUS$ 94 k—US$ 4,4 KUS$ 94,3 k
4US$ 4,6 KUS$ 125,4 k—US$ 4,6 KUS$ 125,8 k
5US$ 4,7 KUS$ 156,7 k—US$ 4,7 KUS$ 157,3 k
6US$ 4,9 KUS$ 188 k—US$ 4,9 KUS$ 188,9 k
7US$ 5,1 KUS$ 219,4 k—US$ 5,1 KUS$ 220,4 k
8US$ 5,3 KUS$ 250,7 k—US$ 5,3 KUS$ 252 k
9US$ 5,6 KUS$ 282 k—US$ 5,6 KUS$ 283,5 k
10US$ 5,8 KUS$ 313,4 k—US$ 5,8 KUS$ 315,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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