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VenditaAppartamento

Departamento Moderno en El Corazón de Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 102.602

≈ Gs. 621,1 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el Edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 80 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece; - Sala cocina comedor - Dos dormitorios, uno en suite - Baño social familiar - Amplio balcón Diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 102.602

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 107,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1 KAnno 2: US$ 3,2 KAnno 3: US$ 7,7 KAnno 4: US$ 12,3 kAnno 5: US$ 17,1 kAnno 6: US$ 22,1 kAnno 7: US$ 27,3 kAnno 8: US$ 32,7 kAnno 9: US$ 38,3 kAnno 10: US$ 44,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 106,7 kUS$ 0US$ 106,7 kUS$ -1 K
2US$ 111 kUS$ 0US$ 111 kUS$ 3,2 K
3US$ 115,4 kUS$ 0US$ 115,4 kUS$ 7,7 K
4US$ 120 kUS$ 0US$ 120 kUS$ 12,3 k
5US$ 124,8 kUS$ 0US$ 124,8 kUS$ 17,1 k
6US$ 129,8 kUS$ 0US$ 129,8 kUS$ 22,1 k
7US$ 135 kUS$ 0US$ 135 kUS$ 27,3 k
8US$ 140,4 kUS$ 0US$ 140,4 kUS$ 32,7 k
9US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ 38,3 k
10US$ 151,9 kUS$ 0US$ 151,9 kUS$ 44,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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