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VenditaCasa

Vendo casa en Limpio - Abasto Norte

Abasto Norte, Limpio

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 56.996

48% sotto la mediana

US$ 158,3/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Camere

1Bagni

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 158/m²

Mediana zonaUS$ 306/m²

48% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.28,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.338/mese

Valore consigliato

US$ 110.180

≈ Gs. 666,9 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 187,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Casa en Venta – Limpio 📍 A solo 5 cuadras de la ruta principal y 7 cuadras del Abasto Norte, Zona Pueblazo ✨ Distribución funcional: ✅Galería acogedora ✅Sala de estar ✅Cocina comedor integrada ✅2 habitaciones cómodas ✅1 baño completo ✅Lavadero independiente ✅Estacionamiento para varios vehículos ✅Amplio patio para disfrutar al aire libre 📐 Terreno: 12 x 30 metros 💰 Valor de venta: 💰💰Gs 3️⃣4️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. ¡Lista para mudarse!. Captación con colega 🫱🏻‍🫲🏼

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 345.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 56.996

Posizione

Quartiere: Abasto Norte
Città: Limpio

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.271/mese

ROI25,5%

Cap rate26,8%

Rend. lordo28,2%

Rend. netto25,5%

Recupero3,9 anni

Capitale investito: US$ 59,8 k
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 59,3 k	US$ 15,3 k	—	US$ 59,3 k	US$ 14,7 k
2	US$ 61,6 k	US$ 30,5 k	—	US$ 61,6 k	US$ 32,3 k
3	US$ 64,1 k	US$ 45,8 k	—	US$ 64,1 k	US$ 50 k
4	US$ 66,7 k	US$ 61 k	—	US$ 66,7 k	US$ 67,8 k
5	US$ 69,3 k	US$ 76,3 k	—	US$ 69,3 k	US$ 85,8 k
6	US$ 72,1 k	US$ 91,5 k	—	US$ 72,1 k	US$ 103,8 k
7	US$ 75 k	US$ 106,8 k	—	US$ 75 k	US$ 121,9 k
8	US$ 78 k	US$ 122 k	—	US$ 78 k	US$ 140,2 k
9	US$ 81,1 k	US$ 137,3 k	—	US$ 81,1 k	US$ 158,6 k
10	US$ 84,4 k	US$ 152,5 k	—	US$ 84,4 k	US$ 177,1 k