Terreno en Itauguá

Guayaibity 2, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 7.434

US$ 18,8/m²Precio original: Gs. 45.000.000

396 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 41/m²

Valore consigliato

US$ 16.355

≈ Gs. 99 M

Intervallo stimatoUS$ 11,8 k–US$ 16,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Excelente Oportunidad de Inversión Terreno en zona de mucho crecimiento en la ciudad de Itauguá Lindo y amplio terreno, a 400 metros del asfalto denominado Valle Kare, que une la ciudad de Itauguá y Areguá a 100 metros de la plaza 4 de Julio y a 150 metros de la Sub Comisaria Guayaibi Valle Kare Las dimensiones del terreno: 16.5x24 Total de 396 m2 Ubicación https://goo.gl/maps/4xJkWAi2VDpKfqSj7 Titulado, apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 396 m²

Costi

Prezzo: Gs. 45.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 7.434

Posizione

Quartiere: Guayaibity 2
Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 7,8 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 7,7 K	US$ 0	—	US$ 7,7 K	US$ -74,3
2	US$ 8 K	US$ 0	—	US$ 8 K	US$ 234,9
3	US$ 8,4 K	US$ 0	—	US$ 8,4 K	US$ 556,5
4	US$ 8,7 K	US$ 0	—	US$ 8,7 K	US$ 891
5	US$ 9 K	US$ 0	—	US$ 9 K	US$ 1,2 K
6	US$ 9,4 K	US$ 0	—	US$ 9,4 K	US$ 1,6 K
7	US$ 9,8 K	US$ 0	—	US$ 9,8 K	US$ 2 K
8	US$ 10,2 k	US$ 0	—	US$ 10,2 k	US$ 2,4 K
9	US$ 10,6 k	US$ 0	—	US$ 10,6 k	US$ 2,8 K
10	US$ 11 k	US$ 0	—	US$ 11 k	US$ 3,2 K