
Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial en venta en pleno corazón de F
San Lorenzo
≈ US$ 214.769
38% sopra la medianaUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 1.300.000.000
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38% sopra la mediana
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Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial en venta en pleno corazón de Fernando De La Mora. Ubicada en la dinámica calle Liborio Talavera, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en una zona de alto tránsito y cercana a transportes públicos, ideal para potenciar tu negocio. A 100 mts de la Ruta Mcal Estigarribia. PY02 Km 10 - Zona Norte. Con un total de 702 m², este espacio ofrece lo mejor para quienes buscan vida urbana y una excelente inversión. La propiedad, de 540 m² de terreno y 162 m² de construcción, está en muy buena condición. Cuenta con: Salón comercial Vivienda principal Quincho c/ parrilla Área de servicio Amplio patio Titulo a transferir Ideal para inversionista. Situada en un área designada como comercial, no solo ofrece conveniencia, sino que también asegura una continua afluencia de clientes potenciales al estar en una zona altamente frecuentada. Esta es tu oportunidad de formarte en un entorno urbano lleno de oportunidades. Inversión: Gs. 1.300.000.000 NEGOCIABLE Obs: El propietario puede recibir propiedades, casa de menor valor o vehículos que sean de su interés. No dejes pasar esta increíble propiedad que combina ubicación céntrica, accesibilidad y un ambiente moderno y funcional. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/65zufkdK91C7yUa29
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 540 m²
- Costruito
- 162 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.300.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 214.769
Posizione
- Città
- San Lorenzo
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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- Capitale investito
- US$ 225,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 22,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 44,7 k | — | US$ 232,3 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 67 k | — | US$ 241,6 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 89,3 k | — | US$ 251,2 k | US$ 115,1 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 111,7 k | — | US$ 261,3 k | US$ 147,5 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 134 k | — | US$ 271,8 k | US$ 180,2 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 156,3 k | — | US$ 282,6 k | US$ 213,4 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 178,7 k | — | US$ 293,9 k | US$ 247,1 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 201 k | — | US$ 305,7 k | US$ 281,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 223,3 k | — | US$ 317,9 k | US$ 315,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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