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VenditaDuplex

Duplex a estrenar en esquina

Las Mercedes, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 123.905

Precio original: Gs. 750.000.000

2Camere
2Bagni
2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%68
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 924/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa Inversión Gs. 750.000.000 División de ccc en trámite Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9iGBLDhgpXnh6i7r5

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 130,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,2 KAnno 2: US$ 3,9 KAnno 3: US$ 9,3 KAnno 4: US$ 14,9 kAnno 5: US$ 20,6 kAnno 6: US$ 26,7 kAnno 7: US$ 33 kAnno 8: US$ 39,5 kAnno 9: US$ 46,3 kAnno 10: US$ 53,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 128,9 kUS$ 0—US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0—US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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