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VenditaCasa

Vendo hermosa casa en esquina- Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 155.000

13% sotto la mediana

US$ 430,6/m²≈ Gs. 938,2 M

3Camere
3Bagni
2Posti auto
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%76
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 431/m²
Mediana zonaUS$ 495/m²

13% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 178.108

≈ Gs. 1078,1 M

Intervallo stimatoUS$ 138 k–US$ 280 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Paraguay Central Fernando De La Mora. Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²312 Sup. Lote:15x24 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)280 Baño Social:1 🏡 Residencia en excelentes condiciones funcional, amplia y con detalles distintivos ✅ 3 habitaciones, una de ellas en suite ✅ Escritorio ideal para home office o estudio ✅ Sala principal con techos altos, muy luminosa ✅ Comedor diario independiente ✅ Sala de TV confortable 🔥 Salamandra tipo chimenea, aporta calidez y estilo ❄️ Aires acondicionados instalados en los ambientes principales 🚗 2 cocheras 👩🍳 Cocina independiente con buen espacio de guardado 🧺 Lavadero funcional y separado 🧹 Área de servicio completa, con acceso independiente 📍Una opción cuidada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con carácter y distribución práctica para la vida diaria.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 155.000

Posizione

Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rend. lordo11,5%
Rend. netto10,4%
Recupero9,6 anni
Capitale investito
US$ 162,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,4 kAnno 2: US$ 38,8 kAnno 3: US$ 62,5 kAnno 4: US$ 86,4 kAnno 5: US$ 110,6 kAnno 6: US$ 135,1 kAnno 7: US$ 159,9 kAnno 8: US$ 185 kAnno 9: US$ 210,4 kAnno 10: US$ 236,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 161,2 kUS$ 17 k—US$ 161,2 kUS$ 15,4 k
2US$ 167,6 kUS$ 33,9 k—US$ 167,6 kUS$ 38,8 k
3US$ 174,4 kUS$ 50,9 k—US$ 174,4 kUS$ 62,5 k
4US$ 181,3 kUS$ 67,8 k—US$ 181,3 kUS$ 86,4 k
5US$ 188,6 kUS$ 84,8 k—US$ 188,6 kUS$ 110,6 k
6US$ 196,1 kUS$ 101,7 k—US$ 196,1 kUS$ 135,1 k
7US$ 204 kUS$ 118,7 k—US$ 204 kUS$ 159,9 k
8US$ 212,1 kUS$ 135,6 k—US$ 212,1 kUS$ 185 k
9US$ 220,6 kUS$ 152,6 k—US$ 220,6 kUS$ 210,4 k
10US$ 229,4 kUS$ 169,5 k—US$ 229,4 kUS$ 236,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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