
VENDO TERRENO EN YCUA SATI SOBRE DENIS ROA
Ycuá Satí, Asunción
US$ 370.000
2% sotto la medianaUS$ 510,3/m²≈ Gs. 2239,6 M
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2% sotto la mediana
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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IMPORTANTE TERRENO SOBRE DENIS ROA ¡Oportunidad excepcional de inversión! Se vende un terreno en la calle Denis Roa, con una generosa superficie de 725 metros cuadrados. Este lote es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, aprovechando la creciente demanda en la zona. Ubicado en una zona estratégica, el terreno cuenta con fácil acceso a servicios básicos y principales vías de comunicación, lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para la construcción de viviendas como para el desarrollo de negocios. Su tamaño y ubicación lo hacen perfecto para proyectos que busquen maximizar el retorno de inversión. La zona está en constante desarrollo, lo que significa que es el momento ideal para adquirir este terreno y aprovechar el aumento de valor que se da año tras año. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un futuro próspero. Contáctanos para más detalles y para programar una visita. ¡Tu proyecto comienza aquí! La zona de Ycuá Satí es conocida por su fácil acceso a las principales avenidas de Asunción, así como su proximidad a una variedad de servicios esenciales, incluyendo centros comerciales, colegios, y áreas recreativas. Esto asegura no solo una calidad de vida superior, sino también una alta demanda para futuros compradores o arrendatarios.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 725 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 370.000
Posizione
- Quartiere
- Ycuá Satí
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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- Capitale investito
- US$ 388,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,8 k | US$ 20 k | — | US$ 384,8 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 400,2 k | US$ 39,9 k | — | US$ 400,2 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 416,2 k | US$ 59,9 k | — | US$ 416,2 k | US$ 87,5 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 79,8 k | — | US$ 432,8 k | US$ 124,1 k |
| 5 | US$ 450,2 k | US$ 99,8 k | — | US$ 450,2 k | US$ 161,4 k |
| 6 | US$ 468,2 k | US$ 119,7 k | — | US$ 468,2 k | US$ 199,4 k |
| 7 | US$ 486,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 486,9 k | US$ 238 k |
| 8 | US$ 506,4 k | US$ 159,6 k | — | US$ 506,4 k | US$ 277,5 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 179,6 k | — | US$ 526,6 k | US$ 317,7 k |
| 10 | US$ 547,7 k | US$ 199,5 k | — | US$ 547,7 k | US$ 358,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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