Oficina de 485 m2 en Villa Morra

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 5.828

≈ Gs. 35,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.140/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 5.828

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 6,1 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 6,1 K	US$ 0	—	US$ 6,1 K	US$ -58,3
2	US$ 6,3 K	US$ 0	—	US$ 6,3 K	US$ 184,2
3	US$ 6,6 K	US$ 0	—	US$ 6,6 K	US$ 436,3
4	US$ 6,8 K	US$ 0	—	US$ 6,8 K	US$ 698,5
5	US$ 7,1 K	US$ 0	—	US$ 7,1 K	US$ 971,3
6	US$ 7,4 K	US$ 0	—	US$ 7,4 K	US$ 1,3 K
7	US$ 7,7 K	US$ 0	—	US$ 7,7 K	US$ 1,5 K
8	US$ 8 K	US$ 0	—	US$ 8 K	US$ 1,9 K
9	US$ 8,3 K	US$ 0	—	US$ 8,3 K	US$ 2,2 K
10	US$ 8,6 K	US$ 0	—	US$ 8,6 K	US$ 2,5 K