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VenditaCasa

VENDO CASONA EN EL CORAZON DEL BARRIO LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

La propiedad está ubicada a solo metros de la Iglesia Las Mercedes, ícono del Barrio. Se trata de construcción sólida de finales de los años 70. Cuenta con un amplio jardín frontal con cochera para dos vehículos. En la planta baja se distribuye el living social con chimenea, el comedor social, un escritorio o dormitorio con baño en suite familia/social, un amplio comedor diario con imponente escalera de madera maciza, la cocina espaciosa e iluminada, un gran patio con galería, quincho y parrilla y una completa área de servicio con dormitorio, baño, lavadero, tendedero, depósito y patio. La planta alta cuenta con un dormitorio en suite, 3 dormitorios que comparten un gran baño con área independiente de lavatorio, ducha y sanitario. Además un gran área de estar con chimenea y biblioteca empotrada. Balcón frontal para todos los dormitorios y gran galería techada que da al jardín. Además cuenta con un amplio altillo. Id: 39926

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 380.000

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 0	—	US$ 500,1 k	US$ 101,1 k
8	US$ 520,1 k	US$ 0	—	US$ 520,1 k	US$ 121,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 0	—	US$ 540,9 k	US$ 141,9 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k