IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaCasa

VENDO CASA EN CARMELITAS EN ESQUINA

Carmelitas, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 348.000

3% sotto la mediana

US$ 842,6/m²≈ Gs. 2106,4 M

413 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%64

Posizione 25%—

Redditività 25%79

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 843/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

3% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.148/mese

Valore consigliato

US$ 358.794

≈ Gs. 2171,8 M

Intervallo stimatoUS$ 209,3 k–US$ 478,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay En Venta Residencia en Esquina lLomas Carmelitas Para Empresa, oficina corporativa Cerca del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Shopping del Sol, detrás del BCP, Parque de la Salud, IPS Central Superficie Total:413mts Dimensiones:15 *27 Superf.cobstruccion: 281mts Se divide en: Amplia Recepción 8 Ambientes 5 en Suite Baño compartido Ambientes super amplios ️ Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativo Precio Alquiler:10.000.000gs iva incluido. Obs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 413 m²

Costi

Prezzo: US$ 348.000

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.041/mese

ROI6,7%

Cap rate7%

Rend. lordo7,4%

Rend. netto6,7%

Recupero14,9 anni

Capitale investito: US$ 365,4 k
Affitto effettivo: US$ 2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 361,9 k	US$ 24,5 k	—	US$ 361,9 k	US$ 21 k
2	US$ 376,4 k	US$ 49 k	—	US$ 376,4 k	US$ 60 k
3	US$ 391,5 k	US$ 73,5 k	—	US$ 391,5 k	US$ 99,5 k
4	US$ 407,1 k	US$ 97,9 k	—	US$ 407,1 k	US$ 139,7 k
5	US$ 423,4 k	US$ 122,4 k	—	US$ 423,4 k	US$ 180,4 k
6	US$ 440,3 k	US$ 146,9 k	—	US$ 440,3 k	US$ 221,9 k
7	US$ 457,9 k	US$ 171,4 k	—	US$ 457,9 k	US$ 264 k
8	US$ 476,3 k	US$ 195,9 k	—	US$ 476,3 k	US$ 306,8 k
9	US$ 495,3 k	US$ 220,4 k	—	US$ 495,3 k	US$ 350,3 k
10	US$ 515,1 k	US$ 244,9 k	—	US$ 515,1 k	US$ 394,6 k