IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaDuplex

HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO.

San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 94.168

19% sotto la mediana

US$ 672,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000

2Camere

1Bagni

140 m²Costruiti

180 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 673/m²

Mediana zonaUS$ 826/m²

19% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.12,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 979/mese

Valore consigliato

US$ 115.645

≈ Gs. 700 M

Intervallo stimatoUS$ 115,6 k–US$ 129,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO. ¡¡MEJORAMOS EL PRECIO!! ***AHORA: Gs 570.000.000*** Antes: Gs 650.000.000 ✔ NOS QUEDAN 2 DUPLEX DISPONIBLES ⚜ EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle i, con rápido y fácil acceso a Luque, Capiatá, San Lorenzo, Asunción. MLS ID: 143094007-74 ¡Descubre este increíble dúplex nuevo en el mercado! Ubicado en un buen entorno en la zona de Laurelty, límite entre Luque y San Lorenzo. Ofrece amplios espacios, materiales de calidad, un amplio jardín empastado con las dimensiones necesarias como para construir una piscina si asi lo quisieras. Esta propiedad esta lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a vivir una vida contemporánea y cómoda cerca de todo! 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 📏Construcción: 140 m2 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavandería ✨ Amplio patio con parrilla y jardín ✨ Garaje para dos autos Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior ✨ 1 Baño compartido completo ** CON CUENTA CATASTRAL YA ASIGNADA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO** 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uTkX4HZqKtxfep8A 📲 Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 140 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 570.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 94.168

Posizione

Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 930/mese

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rend. lordo12,5%

Rend. netto11,3%

Recupero8,9 anni

Capitale investito: US$ 98,9 k
Affitto effettivo: US$ 930,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 97,9 k	US$ 11,2 k	—	US$ 97,9 k	US$ 10,2 k
2	US$ 101,9 k	US$ 22,3 k	—	US$ 101,9 k	US$ 25,3 k
3	US$ 105,9 k	US$ 33,5 k	—	US$ 105,9 k	US$ 40,5 k
4	US$ 110,2 k	US$ 44,6 k	—	US$ 110,2 k	US$ 55,9 k
5	US$ 114,6 k	US$ 55,8 k	—	US$ 114,6 k	US$ 71,5 k
6	US$ 119,2 k	US$ 67 k	—	US$ 119,2 k	US$ 87,2 k
7	US$ 123,9 k	US$ 78,1 k	—	US$ 123,9 k	US$ 103,2 k
8	US$ 128,9 k	US$ 89,3 k	—	US$ 128,9 k	US$ 119,3 k
9	US$ 134 k	US$ 100,4 k	—	US$ 134 k	US$ 135,6 k
10	US$ 139,4 k	US$ 111,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 152,1 k