Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN AREGUÁ - PATIÑO
Areguá
Nuovo
US$ 250.000
68% sopra la medianaUS$ 192,9/m²≈ Gs. 1513,3 M
3Camere
1.296 m²Terreno
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Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 193/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
68% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 900 M
Intervallo stimatoUS$ 138,7 k–US$ 170,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO CASA EN AREGUÁ - PATIÑO Se ofrece en venta una propiedad de excelentes dimensiones y comodidades, con un terreno principal de 36 x 36 metros más un terreno contiguo de 15 x 50 metros, lo que brinda amplias posibilidades de uso y expansión. Distribución de la vivienda: - 3 dormitorios, uno en suite con placard, aire acondicionado y baño privado. - 2 dormitorios adicionales con aire acondicionado y baño compartido. - Sala con aire acondicionado. - Cocina amoblada. - Comedor. - Corredor galería con ventilador de techo. - Quincho con depósito y bañera. Infraestructura y servicios: - Piscina de 50.000 litros, equipada con motor y filtro. - Pozo de agua propio conectado a tanque de 1.000 litros para abastecimiento de toda la vivienda. - Portón eléctrico con control. Equipamiento y mobiliario incluidos: - Mesa de comedor con 8 sillas. - Mesa de quincho con 6 sillas. - Heladera. - Cocina. - Dos televisores de 50 pulgadas. - Juego de living. - Mesa de ping pong ID: 40595
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 1.296 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 250.000
Posizione
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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