REMATO CASA QUINTA EN AREGUÁ!!!

Estación Terrena, Areguá

Nuovo

US$ 400.000

US$ 100/m²≈ Gs. 2421,2 M

3Camere

4.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobileUS$ 100/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Quinta Ubicada sobre la Ruta a Aregua, a 800 mts. de la Iglesia de Aregua. Zona del Cerro Koi. Mide 100 mts. de frente y 60 mts. de fondo. Anexo, 3 lotes juntos, sin alambrado. La Propiedad cuenta con: Salón Grande estilo rustico con paredes de madera, piso de piedra y techo de paja, entrepiso y bar, cocina, 3 dormitorios en suite área de servicio, amplio jardín piscina totalmente Clasipar.com alambrado y con generador propio. SUPERFICIE: 4.000 m2. CONSTRUIDO: 500 m2. PRECIO: U$D. 400.000 Adicional, opcional, 2.000 m2., más esquina. U$D. 100.000 OBSERVACIÓN: Contado 50% de descuento, U$D. 200.000 la Quinta, y U$D. 80.000 el terreno.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 4.000 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 400.000

Posizione

Quartiere: Estación Terrena
Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 420 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 416 k	US$ 0	—	US$ 416 k	US$ -4 K
2	US$ 432,6 k	US$ 0	—	US$ 432,6 k	US$ 12,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 0	—	US$ 449,9 k	US$ 29,9 k
4	US$ 467,9 k	US$ 0	—	US$ 467,9 k	US$ 47,9 k
5	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 66,7 k
6	US$ 506,1 k	US$ 0	—	US$ 506,1 k	US$ 86,1 k
7	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 106,4 k
8	US$ 547,4 k	US$ 0	—	US$ 547,4 k	US$ 127,4 k
9	US$ 569,3 k	US$ 0	—	US$ 569,3 k	US$ 149,3 k
10	US$ 592,1 k	US$ 0	—	US$ 592,1 k	US$ 172,1 k