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VenditaCasa

Office Space-Venta-PY Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 3.320

US$ 9,2/m²≈ Gs. 20,1 M

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 869/m²

Rendimento lordo stim.676,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.872/mese

Valore consigliato

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Intervallo stimatoUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo! 68129-86

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: US$ 3.320

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.778/mese

ROI612,2%

Cap rate642,8%

Rend. lordo676,6%

Rend. netto612,2%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 3,5 K
Affitto effettivo: US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,5 K	US$ 21,3 k	—	US$ 3,5 K	US$ 21,3 k
2	US$ 3,6 K	US$ 42,7 k	—	US$ 3,6 K	US$ 42,8 k
3	US$ 3,7 K	US$ 64 k	—	US$ 3,7 K	US$ 64,3 k
4	US$ 3,9 K	US$ 85,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 85,8 k
5	US$ 4 K	US$ 106,7 k	—	US$ 4 K	US$ 107,3 k
6	US$ 4,2 K	US$ 128 k	—	US$ 4,2 K	US$ 128,8 k
7	US$ 4,4 K	US$ 149,4 k	—	US$ 4,4 K	US$ 150,3 k
8	US$ 4,5 K	US$ 170,7 k	—	US$ 4,5 K	US$ 171,8 k
9	US$ 4,7 K	US$ 192,1 k	—	US$ 4,7 K	US$ 193,3 k
10	US$ 4,9 K	US$ 213,4 k	—	US$ 4,9 K	US$ 214,8 k