Terreno en Barrio Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 3.535.000

US$ 76,8 k/m²≈ Gs. 21,4 mil M

46 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%7

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.100/m²

Rendimento lordo stim.0,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 649/mese

Valore consigliato

US$ 96.600

≈ Gs. 584,7 M

Intervallo stimatoUS$ 48,9 k–US$ 425,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda. Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 46 m²

Costi

Prezzo: US$ 3.535.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 617/mese

ROI0,2%

Cap rate0,2%

Rend. lordo0,2%

Rend. netto0,2%

Recupero501,7 anni

Capitale investito: US$ 3,7 M
Affitto effettivo: US$ 616,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,7 M	US$ 7,4 K	—	US$ 3,7 M	US$ -28 k
2	US$ 3,8 M	US$ 14,8 k	—	US$ 3,8 M	US$ 126,5 k
3	US$ 4 M	US$ 22,2 k	—	US$ 4 M	US$ 286,8 k
4	US$ 4,1 M	US$ 29,6 k	—	US$ 4,1 M	US$ 453,3 k
5	US$ 4,3 M	US$ 37 k	—	US$ 4,3 M	US$ 626,1 k
6	US$ 4,5 M	US$ 44,4 k	—	US$ 4,5 M	US$ 805,5 k
7	US$ 4,7 M	US$ 51,8 k	—	US$ 4,7 M	US$ 991,9 k
8	US$ 4,8 M	US$ 59,2 k	—	US$ 4,8 M	US$ 1,2 M
9	US$ 5 M	US$ 66,6 k	—	US$ 5 M	US$ 1,4 M
10	US$ 5,2 M	US$ 74 k	—	US$ 5,2 M	US$ 1,6 M