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Indice
VenditaAppartamento
Departamento De 2 Habitaciones En The Forest
Mbocayaty, Ñembyposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 150.000
In linea con la zonaUS$ 1,8 K/m²≈ Gs. 908 M
2Camere
2Bagni
1Posti auto
82 m²Costruiti
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.
Prezzo 35%60
Posizione 25%68
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.829/m²
Mediana zonaUS$ 1.829/m²
In linea con la zona
Valore consigliato
≈ Gs. 908 M
Intervallo stimatoUS$ 146,8 k–US$ 154 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Vendo departamento de 2 habitaciones en The Forest 2 Ubicado sobre la Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una zona estratégica y de alta demanda. Precio: USD 150.000 Piso 12 Superficie propia: 82,97 m² Distribución: Sala comedor Baño social Balcón Cocina 1 habitación en suite 1 habitación Incluye una cochera Amenities: Piscina climatizada Piscina al aire libre Hidromasaje Gimnasio Sala de coworking Sala de reuniones 2 quinchos abiertos 1 salón multiuso Playroom infantil climatizado Playroom para adolescentes Área de juegos infantiles al exterior Parque para paseos Lavandería Estacionamiento para visitas Estacionamiento para proveedores Vigilancia Pet friendly ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un edificio completo, moderno y pensado para disfrutar cada espacio. Ubicación google maps: *** ???? Contactame para más información y coordinamos una visita. Contactar Agente: 0991 -834 - 383
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Costruito
- 82 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
- Vani
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 150.000
Posizione
- Indirizzo
- Edificio The Forest, Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay
- Quartiere
- Mbocayaty
- Città
- Ñemby
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 0 | — | US$ 156 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 0 | — | US$ 162,2 k | US$ 4,7 K |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 0 | — | US$ 168,7 k | US$ 11,2 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 0 | — | US$ 175,5 k | US$ 18 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 0 | — | US$ 182,5 k | US$ 25 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 0 | — | US$ 189,8 k | US$ 32,3 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 0 | — | US$ 197,4 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 0 | — | US$ 205,3 k | US$ 47,8 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 0 | — | US$ 213,5 k | US$ 56 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 0 | — | US$ 222 k | US$ 64,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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