IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

VENDO HERMOSA CASA A REMODELAR EN EL CORAZÓN DE BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 220.000

16% sotto la mediana

US$ 733,3/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Camere

300 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%79

Posizione 25%—

Redditività 25%90

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 733/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

16% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.561/mese

Valore consigliato

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Intervallo stimatoUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS EN UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA El inmueble está ubicado en la esquina de Tte. Zotti y Alberto Souza, a 1 cuadra de Pacheco, a 1 cuadra del Colegio Albarín Romero, a 5 cuadras de Av. Rca. Argentina. a 7 cuadras del Centro Médico Bautista, a 7 cuadras de Av. Mcal. López, a 6 cuadras del Shopping Mariscal y 7 del Shopping Villa Morra.... y a solo pasos de La Cuadrita (3 cuadras). 📍 https://maps.app.goo.gl/sbSv45Dr5uVUj3vK7 La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amoblada • Galería • Quincho cerrado • Cuarto de servicio con Baño completo • Pequeño jardín • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno 300 m2 Superficie de Construida 210 m2 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!! 🌎 ID 38921

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 300 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 220.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.483/mese

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rend. lordo8,5%

Rend. netto7,7%

Recupero13 anni

Capitale investito: US$ 231 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 228,8 k	US$ 17,8 k	—	US$ 228,8 k	US$ 15,6 k
2	US$ 238 k	US$ 35,6 k	—	US$ 238 k	US$ 42,5 k
3	US$ 247,5 k	US$ 53,4 k	—	US$ 247,5 k	US$ 69,9 k
4	US$ 257,4 k	US$ 71,2 k	—	US$ 257,4 k	US$ 97,6 k
5	US$ 267,7 k	US$ 89 k	—	US$ 267,7 k	US$ 125,6 k
6	US$ 278,4 k	US$ 106,8 k	—	US$ 278,4 k	US$ 154,1 k
7	US$ 289,5 k	US$ 124,6 k	—	US$ 289,5 k	US$ 183,1 k
8	US$ 301,1 k	US$ 142,4 k	—	US$ 301,1 k	US$ 212,4 k
9	US$ 313,1 k	US$ 160,2 k	—	US$ 313,1 k	US$ 242,3 k
10	US$ 325,7 k	US$ 178 k	—	US$ 325,7 k	US$ 272,6 k