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VenditaAppartamento

Vendo departamento Edificio Las Carmelitas ID 35433 B° Manora

Manorá, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 185.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1119,8 M

2Camere
2Bagni
2Posti auto
154 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%97
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 1.201/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.9,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.418/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! ✨ Exclusivo departamento en venta – Edificio Las Carmelitas (Barrio Manora) 📍 Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción 🔗 Ver ubicación 🏡 Características de la unidad 154 m2 construidos 2 Habitaciones 1 habitación en suite (incluye master suite con terminaciones de lujo) 2 Baños modernos con equipamiento de alta gama Cocina amoblada con mobiliario de primera calidad Sala/comedor espacioso, ideal para reuniones familiares Área de servicio completa con lavadero y depósito 2 cocheras techadas incluidas 🌟 Amenidades premium: Quincho equipado para eventos y com. El Clasificado en Paraguay celebraciones Piscina para disfrutar y relajarse 💰 Inversión: USD 185.000 Una oportunidad única de vivir con lujo, confort y ubicación privilegiada en el corazón de Carmelitas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
154 m²
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 185.000

Posizione

Quartiere
Manorá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.347/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
Capitale investito
US$ 194,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 14,3 kAnno 2: US$ 38,2 kAnno 3: US$ 62,3 kAnno 4: US$ 86,8 kAnno 5: US$ 111,7 kAnno 6: US$ 136,8 kAnno 7: US$ 162,4 kAnno 8: US$ 188,3 kAnno 9: US$ 214,5 kAnno 10: US$ 241,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 192,4 kUS$ 16,2 k—US$ 192,4 kUS$ 14,3 k
2US$ 200,1 kUS$ 32,3 k—US$ 200,1 kUS$ 38,2 k
3US$ 208,1 kUS$ 48,5 k—US$ 208,1 kUS$ 62,3 k
4US$ 216,4 kUS$ 64,7 k—US$ 216,4 kUS$ 86,8 k
5US$ 225,1 kUS$ 80,8 k—US$ 225,1 kUS$ 111,7 k
6US$ 234,1 kUS$ 97 k—US$ 234,1 kUS$ 136,8 k
7US$ 243,4 kUS$ 113,2 k—US$ 243,4 kUS$ 162,4 k
8US$ 253,2 kUS$ 129,3 k—US$ 253,2 kUS$ 188,3 k
9US$ 263,3 kUS$ 145,5 k—US$ 263,3 kUS$ 214,5 k
10US$ 273,8 kUS$ 161,7 k—US$ 273,8 kUS$ 241,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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