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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN Bº SAN VICENTE AS. SOBRE BATILANA

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 29

US$ 0/m²Precio original: Gs. 175.000

756 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 513/m²

Rendimento lordo stim.75.741,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.825/mese

Valore consigliato

US$ 387.692

≈ Gs. 2346,7 M

Intervallo stimatoUS$ 252,4 k–US$ 409,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com N VENTA - Oportunidad en el Barrio San Vicente, Asunción Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la Encontrá todo lo que necesitas ciudad. 📌 Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo 🏗️ Cuenta con una construcción a demoler 💡 Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario 💰 Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 756 m²

Costi

Prezzo: Gs. 175.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 29

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.734/mese

ROI68.325,1%

Cap rate71.741,4%

Rend. lordo75.517,2%

Rend. netto68.325,1%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 30,5
Affitto effettivo: US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 30,2	US$ 20,8 k	—	US$ 30,2	US$ 20,8 k
2	US$ 31,4	US$ 41,6 k	—	US$ 31,4	US$ 41,6 k
3	US$ 32,6	US$ 62,4 k	—	US$ 32,6	US$ 62,4 k
4	US$ 33,9	US$ 83,2 k	—	US$ 33,9	US$ 83,2 k
5	US$ 35,3	US$ 104 k	—	US$ 35,3	US$ 104 k
6	US$ 36,7	US$ 124,8 k	—	US$ 36,7	US$ 124,8 k
7	US$ 38,2	US$ 145,6 k	—	US$ 38,2	US$ 145,6 k
8	US$ 39,7	US$ 166,4 k	—	US$ 39,7	US$ 166,4 k
9	US$ 41,3	US$ 187,2 k	—	US$ 41,3	US$ 187,3 k
10	US$ 42,9	US$ 208,1 k	—	US$ 42,9	US$ 208,1 k