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VenditaCasa

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.950

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,8 M

3Camere
500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 869/m²
Rendimento lordo stim.1.503,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.444/mese

Valore consigliato

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Intervallo stimatoUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE Ubicación: Barrio San Vicente - sobre la calle Picuiba 2649 c/ Obispo Maiz Sup. Construida: 350 m2 Sup. Terreno: 500 m2 precio: 195.000 usd La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Familiar - Amplio estacionamiento para 3 vehículos - Amplia sala - Cocina Comedor amoblada - Baño social - Piscina - Jardín - Amplia zona de Quincho con Baño y Tatakua - Pequeño Deposito ID: 38038

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
500 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 1.950

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.322/mese
ROI1.360,8%
Cap rate1.428,8%
Rend. lordo1.504%
Rend. netto1.360,8%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2 K
Affitto effettivo
US$ 2,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 27,8 kAnno 2: US$ 55,8 kAnno 3: US$ 83,7 kAnno 4: US$ 111,7 kAnno 5: US$ 139,6 kAnno 6: US$ 167,6 kAnno 7: US$ 195,5 kAnno 8: US$ 223,5 kAnno 9: US$ 251,5 kAnno 10: US$ 279,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2 KUS$ 27,9 k—US$ 2 KUS$ 27,8 k
2US$ 2,1 KUS$ 55,7 k—US$ 2,1 KUS$ 55,8 k
3US$ 2,2 KUS$ 83,6 k—US$ 2,2 KUS$ 83,7 k
4US$ 2,3 KUS$ 111,4 k—US$ 2,3 KUS$ 111,7 k
5US$ 2,4 KUS$ 139,3 k—US$ 2,4 KUS$ 139,6 k
6US$ 2,5 KUS$ 167,2 k—US$ 2,5 KUS$ 167,6 k
7US$ 2,6 KUS$ 195 k—US$ 2,6 KUS$ 195,5 k
8US$ 2,7 KUS$ 222,9 k—US$ 2,7 KUS$ 223,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 250,8 k—US$ 2,8 KUS$ 251,5 k
10US$ 2,9 KUS$ 278,6 k—US$ 2,9 KUS$ 279,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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