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VenditaAppartamento

VENDO DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nuovo

US$ 120.000

≈ Gs. 726,4 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO 2 DOS HABITACIONES EN CENTRIC FELIX BOGADO Viví o invertí en CENTRIC, un edificio moderno de 13 niveles ubicado sobre Av. Félix Bogado, en una de las zonas con mayor Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. revalorización de Asunción. A pasos de todo: A 1 min del Super 6 y Smart Fit A 10 min de la Costanera y del Centro de Asunción Cercano a la Universidad Católica Departamento en el piso 7 62,66 m² propios + 12,5 m² de cochera (75,16 m² totales) Cuenta con: 2 dormitorios (uno en suite) baños sociales Cocina integrada y amoblada balcón Placas empotradas Aires acondicionados en todos los ambientes. Termocalefones en baño y cocina. Áreas comunes: Quincho climatizado con parrilla Piscina con solárium Espacios verdes y pet friendly Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes Edificio con: 2 niveles de estacionamiento 2 ascensores escaleras de emergencia Sistema contra incendios

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 120.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 126 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 9 K
4	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 20 k
6	US$ 151,8 k	US$ 0	—	US$ 151,8 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 31,9 k
8	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 38,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 44,8 k
10	US$ 177,6 k	US$ 0	—	US$ 177,6 k	US$ 51,6 k