VENDO TERRENO 390 M2 ZONA GOETHE ASUNCIÓN 513 USD M2

Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 200.000

6% sotto la mediana

US$ 512,8/m²≈ Gs. 1210,6 M

390 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%67

Posizione 25%—

Redditività 25%82

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 513/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

6% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.289/mese

Valore consigliato

US$ 211.645

≈ Gs. 1281,1 M

Intervallo stimatoUS$ 130,2 k–US$ 326,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 390 m²

Costi

Prezzo: US$ 200.000

Posizione

Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.225/mese

ROI7%

Cap rate7,3%

Rend. lordo7,7%

Rend. netto7%

Recupero14,3 anni

Capitale investito: US$ 210 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 208 k	US$ 14,7 k	—	US$ 208 k	US$ 12,7 k
2	US$ 216,3 k	US$ 29,4 k	—	US$ 216,3 k	US$ 35,7 k
3	US$ 225 k	US$ 44,1 k	—	US$ 225 k	US$ 59,1 k
4	US$ 234 k	US$ 58,8 k	—	US$ 234 k	US$ 82,8 k
5	US$ 243,3 k	US$ 73,5 k	—	US$ 243,3 k	US$ 106,8 k
6	US$ 253,1 k	US$ 88,2 k	—	US$ 253,1 k	US$ 131,2 k
7	US$ 263,2 k	US$ 102,9 k	—	US$ 263,2 k	US$ 156 k
8	US$ 273,7 k	US$ 117,6 k	—	US$ 273,7 k	US$ 181,3 k
9	US$ 284,7 k	US$ 132,3 k	—	US$ 284,7 k	US$ 206,9 k
10	US$ 296 k	US$ 146,9 k	—	US$ 296 k	US$ 233 k