URBAN LOMAS 1820 ASUNCIÓN A 100M DEL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunción

Nuovo

US$ 274.673

≈ Gs. 1662,6 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 274.673

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 288,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 285,7 k	US$ 0	—	US$ 285,7 k	US$ -2,7 K
2	US$ 297,1 k	US$ 0	—	US$ 297,1 k	US$ 8,7 K
3	US$ 309 k	US$ 0	—	US$ 309 k	US$ 20,6 k
4	US$ 321,3 k	US$ 0	—	US$ 321,3 k	US$ 32,9 k
5	US$ 334,2 k	US$ 0	—	US$ 334,2 k	US$ 45,8 k
6	US$ 347,5 k	US$ 0	—	US$ 347,5 k	US$ 59,1 k
7	US$ 361,5 k	US$ 0	—	US$ 361,5 k	US$ 73 k
8	US$ 375,9 k	US$ 0	—	US$ 375,9 k	US$ 87,5 k
9	US$ 390,9 k	US$ 0	—	US$ 390,9 k	US$ 102,5 k
10	US$ 406,6 k	US$ 0	—	US$ 406,6 k	US$ 118,2 k