excelnte oportunidad de inverion

Los Laureles, Asunción

Nuovo

US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en Venta – Barrio Los Laureles, Asunción 📍 Ubicación premium en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. 💰 Precio: USD 168.500 📐 Detalles del terreno: Superficie total: 545 m² Frente: 12,50 m Contrafrente: 12,00 m Lateral izquierdo: 43,00 m Lateral derecho: 45,00 m 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario: Coeficiente de edificabilidad Todo lo que necesites está en Clasipar.com (FOT): 3,5 → Permite construir hasta 1.907,5 m² de superficie. Incluye proyecto y documentación técnica: ✔️ Planos para edificio con semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de departamentos ✔️ Estudio de suelo realizado 📞 Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. https://maps.google.com/maps?q=-25.3162617%2C-57.5597489&z=17&hl=es

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 168.500

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 176,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,1 k	US$ 0	—	US$ 197,1 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205 k	US$ 0	—	US$ 205 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 53,7 k
9	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 72,5 k